GDAŃSK I TRÓJMIASTO

Prawo nieruchomości 
w Gdańsku

Regulujemy skomplikowany stan prawny gruntów i lokali, przeprowadzamy audyty ksiąg wieczystych oraz reprezentujemy właścicieli w sporach sądowych 
w Gdańsku i całym Trójmieście.

Umów bezpłatną konsultację

Niejasny stan prawny nieruchomości to ryzyko strat 
– zabezpiecz swoją własność

Brak porozumienia ze współwłaścicielami, błędy w księgach wieczystych czy nieuregulowane kwestie dojazdu blokują sprzedaż i generują konflikty. Pomagamy bezpiecznie przeprowadzić transakcje i skutecznie chronimy Twoje prawa do nieruchomości przed sądem.

Obszary, w których pomagamy

Uregulowanie stanu prawnego i własności

Zasiedzenie nieruchomości i działek
Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem
Wpisy prawa własności i wykreślanie roszczeń z KW

Współwłasność, służebności i eksmisje

Sądowe i ugodowe zniesienie współwłasności
Ustanowienie drogi koniecznej i służebności mieszkania
Postępowania o ochronę posiadania i eksmisję

Umowy i audyt prawny nieruchomości

Audyt księgi wieczystej przed zakupem lokalu
Weryfikacja umów deweloperskich i przedwstępnych
Umowy najmu, najmu okazjonalnego i dzierżawy

Opinie naszych klientów

5 / 5
• 32 opinii Google
Kancelaria Radcy Prawnego Sebastian Urbański – Rozwody | Prawo Spadkowe | Radca Prawny Gdańsk

Paweł Jagoda

Współpraca z Panem Sebastianem przebiegła wzorowo i na najwyższym poziomie. Pan Radca Prawny jest osobą kompetentną…
4.02.2026

Hanna LESIKOWSKA

Polecam Pana Sebastiana Urbańskiego! Dzięki jego profesjonalizmowi, spokojowi i rzeczowemu podejściu przeszłam…
29.01.2026

Kamila Socha

Profesjonalna, rzetelna i bardzo zaangażowana obsługa od początku do końca sprawy. Pan Mecenas przejął reprezentację mojej nieletniej
3.02.2026

Marcin Marczak

Serdecznie polecam Kancelarię Prawną Prawnika Sebastiana Urbańskiego! Pan Mecenas to prawdziwy profesjonalista –…
14.04.2025

Joanna Hukala

Rzeczowa i sprawna obsługa. Pan Mecenas jest uprzejmy, kompetentny i cierpliwie wyjaśnia wszelkie wątpliwości. Kontakt…
3.02.2026

Zobacz więcej opinii

Umów konsultację prawną

Skontaktuj się z nami już dziś. Odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Często zadawane pytania

Jakie warunki trzeba spełnić, aby zasiedzieć nieruchomość lub działkę?
Niezbędne jest nieprzerwane posiadanie samoistne nieruchomości (władanie nią jak właściciel) przez określony czas: 20 lat w przypadku dobrej wiary lub 30 lat w przypadku złej wiary (gdy posiadacz wiedział lub powinien był wiedzieć, że formalnie nie jest właścicielem). Do sądu składa się wniosek z dowodami potwierdzającymi okres władania gruntem.
W jaki sposób sąd może znieść współwłasność nieruchomości?
Sąd może znieść współwłasność na trzy sposoby: poprzez fizyczny podział rzeczy (np. wydzielenie osobnych lokali lub działek), przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych albo przez sprzedaż licytacyjną i podział uzyskanych środków.
Czym jest służebność drogi koniecznej i kiedy można o nią wystąpić?
Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem służebności drogowej (drogi koniecznej)w drodze umowy notarialnej lub na drodze sądowej.
Na czym polega audyt stanu prawnego nieruchomości przed zakupem?
Audyt obejmuje szczegółową weryfikację odpisów z Księgi Wieczystej (hipoteki, roszczenia osób trzecich, ostrzeżenia o toczących się egzekucjach, służebności osobiste), analizę tytułu prawnego zbywcy, badanie wypisów z rejestru gruntów oraz sprawdzenie projektu umowy sprzedaży lub umowy deweloperskiej pod kątem ryzyk.